睦男辞

我们是如何租到满意的房子

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猪猪
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有个富翁传授致富秘诀：“要勤奋；善待每一分钱；坚持投资；明确自己的目标。”

台下有人提问：“这样做坚持多久就能成为像您一样的富翁呢？”

“可能很难。我大学毕业的第二个月，我远方的叔父去世了，留给我一大笔遗产。”

 

回首过去两周找房的历程，基本也是这样一个过程。首先是确定地段，确定对房子的要求，确定室友，开始看房。我们设计了从地段、户型、装修、设施、价格5个维度对房屋进行综合评价；我们在与中介的沟通当中揣摩用词，分析房源，判断真假，力求探寻市场背后的真相；我们对8#沿线一带的楼盘、年代、装修情况、居民分布、交通便利、房价、户型等等都有了不次于中介的了解；我们灵活运用线上协作工具，分享探讨对看房结果的心得体会。

期间我们遇到了有钱的家里至少有3套房产的老大爷，遇到了无数虚假房源发布者，遇到了一袭长裙中介mm，遇到了超级帅哥中介gg，遇到了很专业的中介，也遇到了超级菜鸟中介，遇到了闭门不开说房子已经租掉的闪电侠租客，遇到了租房做淘宝U盘生意的租客，遇到了倒贴我2000块钱我可能也很难考虑入住的超烂房子，见识了精文城上城的超贵房价，见识了中海万景城的开发商甲醛装修等等等等。

最后敲定的房子，是在一个我们梦想过的黄金地段。它很早就被我们知道，但Available的时间很晚。看房到敲定的过程很快，相当顺利。如果你只关心我们跟这间房子发生的交集，会觉得在上海找房子真是一件超级容易超级赏心悦目的经历。但事实上不是的，你可以看看下面，我们的找房记录。

<聊天专用>

聊天内容不公开。。。。。。

</聊天专用>

<POOL>

<ABANDONED>

  • 乐业公寓，3600，6F，两室94平米，预约星期天看，渠先生13816290411
  • 乐业公寓，3800，5F，两室94平米，预约周末看房，钱前生13801945610
  • 和田花苑，4800，17F，110平米+，w32.5晚看房，鲍先生13917989133
  • 怡景大厦，4300，90平米，w32.5晚看房，陈先生18930832858
  • 同心路中山北路一楼，4200元，96平米，装修好，w32.5晚看房，联系人同上
  • 上海银行旁，3700，88平米，和房东商量时间，周先生13524641674 =》已经租掉掉 唉这个很可惜啊
  • 仁和恬园 http://shanghai.anjuke.com/prop/rent/120010625 灰常漂亮 WN:这套房源是7.7发布的，我认为虚假房源或者已出租的可能性很大。中介电话不通 我等会再打。中介态度很差，并且与房源上登记的并非一人。
  • 长城苑 http://shanghai.anjuke.com/prop/rent/123586802 13671684807 邱小姐。 这是个假房源，但是她说帮着找房子。
  • 海联公寓 http://shanghai.anjuke.com/prop/rent/123262814 图片内容很少
  • 中兴财富公寓，位置也有点奇怪，http://sh.58.com/zufang/10826235777671x.shtml 15601908715 张明珺 。 声称已经租掉了，但是提供了另外一套。
  • 新兴公寓，芷江新路大统路，2/2/1 93m2，4000，5/7，电梯房。13671684807 邱小姐，帮忙预约今晚能否看房。 房东说房子租不久，很可能很快就要收。
  • 上环公寓，4000，西藏北路中山北路，吴小姐18939714703，w32.6晚六点看房。中介临时放鸽子说租掉了。
  • 三兴大厦， 中兴路共和新路，13楼 3房精装修 4100， 15601908715 张明珺, 今天晚上随时打电话过去看 。 中介mm很漂亮长裙很有品，态度很好，小区评分差，房型评分好，装修评分中，设施评分中，价钱评分差。总分中略偏差。<LF>感觉很阴森。。。-_-</LF>
  • 嘉利明珠城，4800，38F/38F，94平米，http://sh.58.com/zufang/10673652242699x.shtml 等待中介回复，曾小姐13611773221。租掉掉。
  • 振和公寓，3500，3F/6F，90平米，http://sh.58.com/zufang/10585199999746x.shtml 等待中介回复，曾小姐13611773221
  • 长城苑，99平米，11楼，精装修，4500，中介正在和房东约时间（星期天下午四点），陈小姐18221182470 http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_12179024_1.htm 麻痹租客还要续租两个月，好房子有缘无分啊
  • 长征大厦，4300，17F，中兴路东宝兴路，马先生13764659895，位置一般，低优先级 随时可以看
  • 嘉利明珠城，4800，87平米，20F，精装修，预约下午五点左右看，曾小姐13611773221
  • 嘉利明珠城，4500，81平米，20F，精装修，预约下午五点左右看，曾小姐13611773221
  • 嘉利明珠城，4800，87平米，20F，精装修，预约下午五点左右看，曾小姐13611773221
  • 长征大厦，1106/24。小区不错，户型不好，黑客厅而且卧室不均匀，阳台仅在主卧；装修中等，干净但偏老，家电配置尚可，价格很好。 李宁江 中原地产，13391117955
  • 乐业公寓 某三楼多层， 张怀堂，13482201996 欣欣地产。 小区中，装修老旧，户型中，装修差，配置中，电器缺得比较多，价格中。
  • 凯鹏国际大厦 http://zu.sh.soufun.com/chuzu/3_11930511_1.htm
  • 永兴小马路，4000，82平米，5F/20F，中午看房，提前五分钟联系，王先生18221348753 太TMD烂了

</ABANDONED>

<NOTPLANNED>

</NOTPLANNED>

<NOTBAD>

  • 某某小区，1号楼1205/26。小区不错，周遭偏乱，电梯不错，户门口不干净，距离有点远，公司走过去要20min，评分中；户型很好双identical卧朝南，客厅朝南有阳台；木质装修老旧，给差；设施中，感觉用得有点旧；价钱好只要4000。 13003283105 耿贤敏 中兴路鑫乐地产。
  • 某某小区，4800，多层1F，80+平米，柳营路328弄（平型关路） ，钱先生 13801945610。看了2楼的房子更适合，报4500，小区位置尚可，细节老旧略显脏乱，采光偏差。房间内显潮，卫生间没有抽风。但这个房间是房东老头的姐姐在住，需要商量。小区评分中，房型评分中，装修评分好，设施评分中，价钱评分中，总分中略偏好。

</NOTBAD>

</POOL >

W32.7

  • 某某小区，103平米，8/13楼，精装修，5000，诚心出租，可砍一两百，星期天下午随时可以看，陈小姐18221182470。 不靠谱的中介虚压价格，我很愤怒！挺住，说不定中介自己会降价。

W33.1

  • 某某小区，3600，6F，两室94平米，w32.7看房，8-22到期可能延期几天，渠先生13816290411 这个有没有联系推后？<LF>今天没联系，星期天一早联系。不过现在有种感觉，看房要快，决定也要快，不知道是不是被中介忽悠出来的。</LF><LF>早上联系过，租客星期一才回来，中介和房东再约看房时间，等待回复。魂淡不接电话了一刚。

W33.2

  • 某某小区，，90m2，5/6，4000，精装修。13671684807 邱小姐，下午五点看房，提前五分钟打电话。邱小姐休假，同事
  • 某某小区，108平米，15/28，中午12点半看房，钮小姐18217392292【LF】中介一再放鸽子，我对此人不抱希望了
  • 某某小区，15F，113平米，5200，以及中海万锦城8F，92平米，5000，晚上五点半在城上城门口见，张小姐18721274470

W33.3

嗯，成功搞定青浦某某小区的房纸，月租3600，付六押一，房东答应安装空调和修缮各类设施。今晚交了500元意向金，约好下周一晚上六点在中介处和房东签约。以后上班需要3个小时了。

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