说说找房子

最近饱受被房东赶的压力，选房之中心生记录心思的念头。

来上海也有6年了(nani？有这么久了么？)

前后大小住过六个房子了。上次跟室友聊天，发现大家找房子的时候，都会找一个能修复当前最重要的缺陷的房子。

来上海的第一个房子，是跟之前的实验室同学合租。房东在日本，没出面的情况下，中介找他妹妹来跟我们签了合同。小区是豪华小区，离家又近，装修一般但过得去，刚毕业没什么生活所以生活也过得去。后面室友的女朋友突然不知怎的从国外来“探访”，这一探访就是8个多月。多一个人又不会多一份房租，水电房租处处变贵，我心里怀着这不公平的小心思又不好开口，心情日差。后来房东说从日本回来了，自己要住所以要我们退租。到期退租的时候，签合同时没露面的房东以房子被用旧了不干净了为名克扣押金。

这个房子给我的教训就是：

1、避免合租。

2、房东是有可能租者租者不租了的。

3、房东即使是东北人也可能不厚道。

其中第一条印象尤为深刻。

之后开始找房子，看过张江创业公寓，一套1800只有20平不到的房子，付三押二，觉得房子一般还真贵；随着公司一些同事的指点，租到了一站地铁之外房子密集的地方。由于当时迫切要避免合租，加上刚刚从豪华小区搬出，心理上没有接受太差的居住条件(因此拒绝了一个便宜的阁楼)，最终以2400的高价租了一个改装的小两室户。这个房间装修很旧，又是自己敲过墙的，户型很怪。因为是6层楼的4层，还遇到了水压不足洗澡水凉的问题。好处是生活方便，房东完全不骚扰——我到现在都没见过，房租都是支付宝打的。坏消息是，半年后，房东要自住，于是又被赶。

这个房子给我的教训就是：

2、房东是有可能租者租者不租了的。

4、水压问题。

当然，2是迫切问题。自此，继续找房。这一年期间认识一些朋友是在东昌路世纪大道一带租房的，这次便开始往那边凑。还是我年纪尚浅，而且一来上海就在张江这样的开发区，没有见识过一种惨烈的东西叫做——老！——公！——房！不用说，这次我自然是秉着不能中途被房东赶掉的原则看房。在几次被中介有技巧的带了一些符合标准但很贵，符合价钱但很差的房子之后，我定了一套家具老旧但胜在独门独户地理位置优越的老公房。这套房仔细确认过，房东专门用来出租，所以应该不会被赶。熟料这一年碰到的各种问题都是跟这个老有关：热水器不工作、空调不工作、半自动洗衣机不工作、家具坏了、龙头坏了、门锁坏了……我都不想一条条列出来，真是怎一个惨烈了得。如果不想被这种无聊的事情拖垮你的时间，请远离专门用来出租的老公房。租满一年，我实在无意继续租下去，后来退租的时候，房东老太也试图闹事，要我赔偿本来就是破的家具。好在中介仗义执言，加上那个时候我妈正好在，我上海话又刚好能讲几句，吵架特别有底气，泻了对方志气，因此没吃什么亏。哦，对了，这个房子也是入住的时候没见过房东的——其实也不是没见过，而是入住的时候见的房东是老头，后来修东西啊收房来的是老太，明显上海男人没地位。

这个房子给我的教训就是：

5、房子本身和设施的质量，才是硬道理。

这之后找房子就格外注意硬件条件的问题，严格拒绝老公房，结果被我找到了世纪公园附近的房子，是一个阁楼被另外租出去的的两室一厅，价格之贵前所未有——前面说过，找房的时候总是迫切找一个能修复当前最重要缺陷的房子，很明显我当时失去了理智。各位看官看到这里以为阁楼是这个房子最大的问题？那你就错了。这个阁楼可能住了个长期出差的，反正我在那儿一年期间就没遇到这位。那么问题在哪儿？室友、房子、租期的问题都遇到了，这次该遇到房东问题了，是的，这次遇到了极品房东。修东西拖拖拉拉，私自留钥匙搞得我在住期间就有中介开门进来看房，以墙上有贴画“无法清洗”“丑”为名克扣我一千押金。这个房东烂到最后我宁愿损失一个月的租金提前搬走，我在http://bloglango.sinaapp.com/archives/11149记录过这个该死的房东，名字我到现在都记得，叫张月华，请特别警惕。

这个房子给我的教训就是：

6、租房归根到底是做生意，因此选好你的合作伙伴！

前面说了，我是提前一个月走人的，因此后面的房子有时间好好选，我就开始考虑一些生活层次上面的东西。因为毕竟没什么钱，于是我最后想出来的追求生活质量的标准很让人哭笑不得——之前所有的房子都要坐地铁上下班，我这次要找一个能够看着阳光上班的房子。anyway啦……最后搬到了浦西，离公司若干站公交即可的地方。这个其实是个老公房，但楼道干净，屋里设施也还过得去。但是这房子有个最麻烦的地方……有老鼠！ 我前后在这个房子用粘鼠板弄到三只老鼠……真是吓死我了。虽然这个房子各方面都差强人意，但是就是晚上睡不踏实，风吹草动我都觉得有老鼠。最后也是，房东要家人自住，所以被赶走了。这个房子是租得最久的。

这个房子给我教训就是：

2、房东是有可能租者租者不租了的。

现在这个房子就不说了，离公司近，价格也不贵。但是：！

2、房东是有可能租者租者不租了的。

所以我现在租房的倾向就是一定要靠谱的房东。谁在做房东这件事情上最靠谱？好吧，所以我最近关注的是各种人才公寓、创业公寓。

听同事讲若干年前被我嫌贵的张江人才创业公寓其实很便宜，我可能是那次被坑了。同事在那边住30多平的一居室，每月才1200，还有200的补贴拿，美中不足是一定要在张江注册张江经营的公司员工才可以申请。于是赶忙找吉吉帮我申请了个，正在排队中。

刚才室友回来说，我们现在的小区有个国企单位的房子，没租出去。他们不差钱，因此空关也就是空关，面积挺大，不过是清水房，但价格便宜。我想起来我当时好像也问到了那家，只是人家一听说是合租就面露难色，说之前吃过亏，上面有话，不租给合租的。约了周一跟他们谈谈，这次假扮一家人，糊弄签下来再说，非个人房东，总归要靠谱一点。